Mikä on vakuudellinen laina?
Kun lainan lainanottaja panttaa omaisuutensa vakuudeksi liikkeeseenlaskijalle vakuudeksi, se tunnetaan vakuudellisena lainana, jossa lainan liikkeeseenlaskijalla on kaikki oikeudet myydä tai siirtää vakuudellinen omaisuus erääntyneiden erien palauttamiseksi. lainan maksamatta jättämisen tapaus, jossa vakuudelliseen omaisuuserään sisältyi useita lainanottajan arvokkaita omaisuuseriä, kuten talo, maa, auto, kulta, käyttöpääoma jne., ja se myönnetään yleensä niille yhteisöille ja organisaatioille, joilla on heikompi luottokelpoisuus.
Selitys
Kuten jo tiedätte, vakuudellinen laina on laina, jonka takana on omaisuus tai laite. Omaisuuserää kutsutaan vakuudeksi. Tätä vakuutta tarvitaan, koska vakuudellisen lainan tapauksessa lainojen määrä on paljon suurempi. Tämä vakuus auttaa luotonantajaa pysymään turvassa lainasumman vastaanottamisen aikana. Ja siksi sitä kutsutaan vakuudelliseksi lainaksi.
Sen takana on omaisuus. Siksi lainanantajalla ei ole huolta. Jopa määrä on valtava. Tämän seurauksena lainanantaja hyväksyy koron, joka on paljon alhaisempi kuin vakuudettoman lainan.
Otetaan esimerkki tämän havainnollistamiseksi.
Esimerkki
Oletetaan, että haluat ottaa talon. Joten menet ulos ja otat yhteyttä pankkiin ja pyydät asuntolainaa. Pankki sanoo antavansa sinulle asuntolainan ilman minkäänlaista ongelmaa, mutta ehto on vain yksi. Edellytys on, että sinun on pidettävä talo pankin vakuudeksi, kunnes lainan määrä ja korkomaksut maksetaan kokonaan. Pankki sanoo myös, että kun hyväksyt heidän tarjouksensa, he tarjoavat sinulle myös alennetun koron, joka on paljon alhaisempi kuin vakuudettoman lainan.
Olet onnellisesti samaa mieltä ja haet asuntolainaa ja ostat unelmiesi talon. Näin se toimii.
Mitä tapahtuu, kun vakuudellisten lainojen lainanottaja laiminlyö?
Otetaan toinen esimerkki havainnollistaaksemme lainanantajan ja luotonsaajan tilaa, jos lainanottaja laiminlyö maksunsa.
- Sanotaan, että herra M on ottanut asuntolainan pankista. Asiat menevät melko hyvin. Herra M on saanut talon ja maksanut lainan erissä.
- Yhtäkkiä herra M lomautuu työstään ja tuntee olevansa hukkua, koska nyt hänellä ei ole rahaa maksaa asuntolainaa.
- Tässä tilanteessa herra M: n luokse tulee pankki, joka ilmoittaa omistavansa hänen talonsa. Pankki arvioi talon ja huomaa, että talon markkina-arvo ei riitä maksamaan koko lainaa.
- Joten pankki myy talon ja pyytää herra M: tä maksamaan eron.
Tästä voimme nähdä lainanantajan ja luotonsaajan tilan. Vakuudellisen lainan tapauksessa lainanantaja on aina paremmassa asemassa kuin lainanottaja, koska he tietävät voivansa myydä omaisuuserän, jos lainanottaja laiminlyö maksunsa, ja samalla he voivat vaatia eroa lainanottajalta, jos markkina-arvo omaisuus ei riitä lainan maksamiseen.
Tärkeät ominaisuudet vakuudellisesta lainasta
Katsotaanpa näiden lainojen tärkeimmät ominaisuudet -
- Omaisuusvakuus: lainanantaja saa omaisuuden takaisin jokaisessa vakuudellisessa lainassa. Tämän seurauksena luotonantajan puolelta tuleva laina turvataan.
- Alempi korko: Koska laina on omaisuuserän takana, korko on paljon matalampi. Tämän seurauksena lainanottaja maksaa vähemmän korkoa vakuudellisesta kuin vakuudettomasta lainasta.
- Valtava summa: Nämä lainat ovat yleensä valtavia. Jos määrä ei ole valtava, miksi lainanottaja olisi valmis jakamaan omaisuutensa vakuuksia varten? Vakuudellisen lainan tapauksessa sen vuoksi lainan määrä on paljon suurempi kuin vakuudettoman lainan.
- Laina samasta asiasta, jonka ostajat ostavat: Vakuudellisten lainojen lainanottajat ovat yleensä ne, jotka ostavat myös kiinteistön. Ja useimmissa tapauksissa, kuten asuntolainat, autolainat, autolainat, ostajat antavat lainanantajan käyttää taloa, autoa tai autoa vakuudellisten lainojen turvaamiseen. Tämä järjestely auttaa ostajia ostamaan omaisuuden / laitteet helposti, ja päivän lopussa myös luotonantaja pysyy turvassa.
- Vakuudellinen yrityslaina: Yritysten tapauksessa näiden lainojen ehdot ovat hieman erilaiset. Koska yrityksillä on enemmän rahaa maksaa, lainan määrä on yleensä suurempi kuin asuntolainat, autolainat. Ja yritys antaa pankin / rahoituslaitoksen käyttää yhtä varoistaan / koneistaan / huonekaluistaan / raaka-aineistaan lainojen vakuuksina.
