Escrow-maksun määritelmä
Takuumaksun voidaan sanoa olevan oikeudellinen käsite, johon sisältyy kolmen osapuolen välinen rahoitusjärjestely, jossa kolmas osapuoli sitoutuu pitämään omaisuutta tai rahaa kahden muun, tiettyyn liiketoimeen osallistuvan henkilön puolesta tiettynä ajankohtana, ja tätä järjestelyä varten Escrow veloittaa tietyn rahamäärän palkkiona tai palkkioina ja pitää liiketoimen turvallisena hallitsemalla ja täyttämällä ennalta määrätyt sopimusvelvoitteet.
Escrow-maksutyypit
On seitsemän tyyppiä, jotka ovat seuraavat.
- Internet-escrow - Tämän järjestelyn nojalla lisensoitu riippumaton kolmas osapuoli sitoutuu pitämään rahat sekä ostajan että myyjän edun turvaamiseksi.
- Pankkitoiminta - Tässä järjestelyssä käytetään konetta, johon mahtuu rahaa, esimerkiksi pankkiautomaatteja ja myyntiautomaatteja.
- Immateriaalioikeudet - Tämän talletusjärjestelyn mukaisesti kolmannella osapuolella on lähdekoodi sekä asiakkaiden että toimittajien etujen turvaamiseksi.
- Laki Escrow - Tämäntyyppistä järjestelyä käytetään varojen jaosta eräästä ilmoitetusta käteissuorituksen ympäristönsuojelutempauksessa pakkotoimia tai ryhmäkanteen.
- Kiinteistösopimus - Tämän tyyppistä escrow-maksujärjestelyä käytetään kiinteistöjen ja vahinkovakuutusten maksamiseen.
- Sulautuminen ja yrityskaupat - Tämän escrow-maksujärjestelyn mukaisesti myyjät tarjoavat takuita ja korvauksia, joita käytetään yleensä silloin, kun myyjän luottoriski ei ole hyvälaatuinen.
- Uhkapelit - Tämäntyyppisen escrow-järjestelyn mukaan osapuolet, jotka ovat pelanneet tietystä tapahtumasta, luovuttavat rahaa puolueettomalle kolmannelle osapuolelle, joka suorittaa maksun tapahtuman jälkeen kiinteiden ehtojen mukaisesti.
Esimerkkejä Escrow-maksuista
Täällä voimme nähdä joitain esimerkkejä.
Esimerkki 1
Kuvittele, että henkilö on yhteensä 3 000 dollaria vuodessa kiinteistöveroa ja 1800 dollaria vakuutusmaksua saadakseen kuukausittaisen escrow-maksusumman, jonka meidän on lisättävä tämä vero ja vakuutusmaksu, jakamalla tulos 12: lla.
Kuukausitalletusmaksu = (3000 dollaria + 1800 dollaria) / 12 = 400 dollaria
Esimerkki 2
Kuvittele, että kaksi henkilöä tekee sopimuksen kolmannen henkilön kanssa uhkapelitalletusmaksusta, jossa ensimmäiset kahden hengen vedot voittavat kaksi erilaista kymmenestä hevosesta, jotka juoksevat hevoskilpailussa. Jos jompikumpi hevosesta voittaa kilpailun, escrow-agentti eli kolmas henkilö, jolle on annettu rahan hallussapito, suorittaa maksun yhdelle ihmisestä, jonka hevonen voittaa kilpailun; muuten rahat palautetaan sellaisenaan, kun talletuspalkkio on vähennetty.
Siksi yllä olevien ehtojen mukaisesti kolmas henkilö luovuttaa rahan omistaja, joka palauttaa sen hevoskilpailun päättymisen jälkeen. Escrow-agentti ansaitsee palkkion kummassakin tapauksessa.
Edut
Jotkut edut ovat seuraavat:
- Escrow-maksujärjestelyssä sekä ostajat että myyjät varmistavat vaivaton liiketoiminta.
- Escrow-agentti tarkistaa itsenäisesti toimitetun artikkelin tai palvelun ennen tapahtuman tapahtumista.
- Kaksi liiketoimeen osallistuvaa osapuolta pääsee eroon paperityöstä ja heidän on vain tehtävä sopimus tuhlaamatta aikaa.
- Turvatalletuksen maksamisen järjestämiskustannukset ovat alhaiset, koska talletusasiamiehen veloittamat palkkiot ovat hyvin nimellisiä.
- Talletustilin avulla verot ja vakuutusmaksut voidaan maksaa kuukausittain erissä kertamaksun käsittelemisen sijaan.
- Se on hyödyllinen myös luottoluokituksen kannalta, mikä auttaa edelleen saamaan pankeilta lainoja alhaisemmilla koroilla.
Haitat
Jotkut haitat ovat seuraavat:
- Tämäntyyppiset järjestelyt edellyttävät merkittävien kuukausivarojen ylläpitoa.
- Organisaatiot, joiden tulot vaihtelevat, voivat kohdata ongelman, kun niiltä puuttuu varoja.
- Tilitalletustilille talletettu raha lukitaan, ts. Rahaa ei enää voi hallita.
- Talletustilille talletettua rahaa ei voida nostaa edes hätätilanteessa.
- Tämän tyyppinen järjestely johtaa siihen sijoitetun rahan koron menetykseen. Vaikka jotkin escrow-järjestelyt tarjoavat kiinnostusta, se on hyvin vähäistä.
Tärkeitä seikkoja
- Muuttuvan tekniikan myötä myös talletusmaksujärjestelyissä tapahtuu erityisiä muutoksia. Yksi kriittisimmistä muutoksista on Internet-talletus, jonka nojalla kolmas osapuoli (escrow-agentti) pitää rahaa varmistaakseen sekä ostajan että myyjän etujen turvaamisen.
- Toinen viimeisin muutos turvatalletustapahtumissa on kiinnostustekijöiden osallistuminen. Aikaisemmin escrow-agentit eivät käyttäneet koron maksamiseen hallussaan olevista varoista, mutta nyt käsite muuttuu, escrow-agentit ovat alkaneet tarjota kiinnostusta hallussaan olevista löydöistä.
- Innovaatiot talletustyyppityypeissä: Kuten edellä mainittiin ja selitettiin, nyt on järjestetty useita talletusmaksutyyppejä, ja siksi niitä voidaan käyttää hänen vaatimustensa mukaisesti.
- Järjestelmän käytön lisääntyessä laki- ja sääntelyviranomaiset keskittyvät myös escrow-maksuja koskevien sääntöjen ja määräysten kehittämiseen, jotta voidaan varmistaa liiketoimien sujuvuus.
Johtopäätös
Se on kolmen osapuolen välinen sopimusjärjestely, jossa kolmas osapuoli sitoutuu pitämään rahaa kahden muun puolesta ja suorittamaan maksuja sopimusehtojen mukaisesti. Escrow-maksuja on erilaisia, kuten kiinteistöt, Internet, laki, henkinen omaisuus, sulautuminen ja hankinta, uhkapelit jne
Escrow-maksutapahtumat auttavat varmistamaan ehtojen mukaisten tapahtumien turvallisuuden. Turvatalletuksen järjestämisen kustannukset eivät välttämättä ole mahdollisia joskus. Muuttuvien liiketoimintamallien myötä talletusmaksuissa tapahtuu erityisiä muutoksia. Myös lisääntyneen volyymin takia, myös tapahtumien seurannan varmistamiseksi, kehityksessä on olemassa lainsäädännöllisiä sääntöjä ja määräyksiä.
