Negatiivisen poiston määritelmä
Negatiivisella poistolla tarkoitetaan tilannetta, jossa lainanottaja suorittaa maksun, joka on pienempi kuin pankin asettama vakioerä, ja siksi korkomäärän ylittävä erä lisätään lainan päämäärään. Tämä johtuu siitä, että lainanottajan maksut eivät kata kertyneen koron kokonaismäärää.
Esimerkki negatiivisista poistoista
Herra X on ottanut pankilta 3 vuoden ajan 3 000 000 dollarin lainan 10 vuodeksi eli se maksetaan 60 kuukausimaksuna.
Normaalissa lyhennysaikataulussa herra X: n on maksettava sama kuukausimaksu ja siten lainan pääosa pienenee jokaisen erän maksamisen jälkeen.
Ote 12 kuukausimaksun takaisinmaksusta
Negatiivisessa lyhennyskenaariossa pankki tarjoaa X: lle vaihtoehdon " Valitse maksusi ", jossa lainanottaja voi suorittaa vähemmän maksuja jokaisessa erässä kapasiteettinsa mukaan. Tällöin lainan pääosa kasvaa jokaisen erän maksamisen jälkeen.
Yllä olevassa esimerkissä, jos herra X: n on maksettava vain korkoja, hänen on maksettava 3000 dollaria kuukaudessa, mutta negatiivisina poistona herra X voi valita pienemmän maksun, mutta tämä johtaa pääoman kasvuun. Herra X maksaa vain 2000 dollaria kuukaudessa; Siksi ensimmäisen kuukauden aikana, siellä on lyhyt maksetaan $ 1000, ja pääoman määrä kasvaa $ 1.000, tällä tavalla, lopussa 1 s vuosi pääasiallinen saldo $ 3,12,683.
Ote 12 kuukausimaksuerästä negatiivisina poistona
Negatiivisten poistojen edut
# 1 - Liiketoiminnan laajentaminen
Alkuvaiheessa liike-elämän organisaatiot valitsevat tämän järjestelmän, koska tässä järjestelmässä niiden ei tarvitse vaatia maksua pankin tavanomaisen lyhennyksen mukaan, vaan ne voivat päättää suorittaa maksun mukavuustasonsa mukaan ja käyttää ylimääräistä rahaa investointeihin liiketoiminnan laajentamiseen ja suurempien erien maksamiseen myöhemmin.
# 2 - Apua opiskelijoiden korkeakouluopinnoissa
Negatiivisesti amortisoituvat lainat ovat hyödyllisiä opiskelijoille, koska he voivat suorittaa maksun oppimisen aikana pienemmällä maksulla, ja myöhemmin opintojen suorittamisen jälkeen he voivat maksaa, kun he alkavat ansaita. Tästä johtuen opiskelija voi suorittaa korkeakouluopintoja joutuessaan maksamaan vähemmän erän maksamisen taakkaa aikaisemmissa vaiheissa.
# 3 - Hyödyllinen kausiliiketoiminnalle
On yritystä, jota ei käytetä koko vuoden ajan. Pikemminkin nämä ovat käynnissä vain tiettyinä vuodenaikoina; siksi tämän tyyppinen lainavaihtoehto on hyödyllinen, koska lainanottaja voi maksaa vähemmän maksuja sesongin ulkopuolella ja maksaa enemmän kauden aikana.
Negatiivisen poiston haitat
# 1 - Pääsumman kasvu
Negatiivisina poistona pääomamäärä kasvaa, koska lainanottaja suorittaa pienemmän korkomaksun, joka heidän on maksettava, ja tämä ero lisätään pääomaan, ja vähitellen pääoman määrä on suurempi kuin varojen arvo, ja on riskialttiinta, jos lainanottaja ei voi suorittaa maksua myös tulevaisuudessa.
# 2 - Korkokoron maksaminen
- Koska poistot ovat negatiivisia, lainanottajat suorittavat korkomaksuja vähemmän kuin lainasta kertyneet korot; Siksi jäljellä olevat korot lisätään pääomaan ja korot veloitetaan tästä ylimääräisestä summasta. Se tarkoittaa, että lainanottajan on maksettava korkoa korkoina.
Johtopäätös
Negatiiviset poistot ovat erääntyyppisiä poistoja, joissa lainanottaja voi päättää suorittaa maksun taloudellisen tilanteensa mukaisesti, eikä maksua tarvitse suorittaa kuukausittain yhtä suurena eränä normaalin poistokannan mukaan. Pikemminkin hän voi maksaa vähemmän korkoja, mutta samalla jäljellä oleva korko lisätään pääomaan ja lainanottaja voi maksaa koko pääoman määrän korkoineen myöhemmin.
Tämä on erittäin riskialttiin vaihtoehto, koska pääoma nousee jokaisen erän jälkeen ja jonkin ajan kuluttua pääoman määrä nousee enemmän kuin omaisuuden arvo, ja toiseksi lainanottaja maksaa korkoa myös koroista.
