Asuntolainan laskin
Asuntolainalaskurilainan avulla voit laskea kuukausittaisen erän, joka vaaditaan lainasta maksettavaksi, jolloin korko maksetaan säännöllisin väliajoin vähentämällä pääomaa.
Asuntolainakaava
(P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Jossa,- P / pv on lainan määrä
- R / korko on korko vuodessa
- N / nper on jakson tai taajuuden lukumäärä, jolloin lainasumma on maksettava
- PMT on EMI-summa
Tietoja asuntolainalaskurista
Tämän yksinkertaisen asuntolainalaskurin käyttämiseksi on tiedettävä pääoma, laina-aika ja korko.
Voidaan myös sisällyttää kiinteistöverot, vakuutukset ja PMI, jos ne maksetaan. Meidän on vain jaettava nämä maksut laina-ajan mukaan ja lisättävä takaisin kuukausimaksuihin. PMI tarkoittaa yksityistä asuntolainavakuutusta, jota vaaditaan vain silloin, kun lainan määrä on yli 80% ja se tarjotaan yleensä kiinteänä pisteenä, ja se voidaan peruuttaa, kun oman pääoman määrä ylittää 20%.
Kuinka lasketaan kuukausimaksut?
Sinun on noudatettava seuraavia vaiheita voidaksesi käyttää tätä yksinkertaista asuntolainalaskurin laskea kuukausittaiset erät.
Vaihe # 1 - Ensinnäkin määritä vaadittu lainan määrä. Pankit antavat yleensä enemmän lainaa niille, joilla on hyvät luottopisteet, ja vähemmän rahaa niille, joilla on alhaisemmat luottotiedot. Ensin syötämme pääoman:
Vaihe # 2 - Kerro pääoma korolla
Vaihe # 3 - Nyt meidän on yhdistettävä sama korko laina-aikaan saakka.
Vaihe # 4 - Meidän on nyt alennettava edellä vaiheessa 3 saatu tulos seuraavasti:
Vaihe # 5 - Syöttämällä yllä oleva kaava Exceliin, saamme erät säännöllisesti.
Vaihe # 6 - Voit myös saada jaksoittaisia eriä kirjoittamalla alla Excel-peruskaavat:
PMT (nopeus, nper, pv, fv, (tyyppi))Esimerkkejä asuntolainalaskurista
Esimerkki 1
Harry unelmoi ostaa talon metrokaupungista, jossa hän työskenteli ja asui tällä hetkellä vuokralla. Asunto, joka ehdottaa ostamista, maksaa noin 140800 dollaria. Hän on säilyttänyt hyvät luottopisteet, koska hän maksoi kaikki luottokortilla olevat maksut eräpäivien kuluessa, ja että myös erääntynyt kokonaismäärä eikä vähimmäismaksumaksu.
Siksi, kun hän haki asuntolainaa, hänelle hyväksyttiin 80% kiinteistön arvosta. Hänellä oli jo yli 20 prosentin oma pääoma, joten hän päätti ottaa lainaa hyväksytylle määrälle. Lainan korko oli 8,5% kiinteä. Hän haluaa, että laina-aika on 20 vuotta, ja halusi erien maksamisen kuukausittain. Edellä mainittujen tietojen perusteella sinun on laskettava EMI-summa, joka on yhtä suuri kuukausimaksu.
ERI-määrät alkavat kauden lopussa.
Ratkaisu:
- Meidän on laskettava EMI-määrä, ensin laskemme lainan määrän, joka on 140800 * 80%, mikä on 112640.
- Sen ajanjaksojen lukumäärä, joka se on maksettava 20 vuodessa, mutta koska täällä Harry maksaa kuukausittain, maksettavien maksujen määrä on siten 20 * 12, mikä on 240 yhtä suurta erää ja lopuksi korko on 8,5% kiinteä, joka lasketaan kuukausittain, joka on 8,5% / 12, joka on 0,71%.
Nyt käytämme alla olevaa kaavaa laskeaksesi EMI-määrän.
EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Siksi herra Harryn 20 vuoden ajaksi maksama EMI-summa lainasta 112 640 on 977,52
Esimerkki 2
Herra J ehdottaa ajoneuvon ostamista kuukausimaksuna. Lainan määrä, joka hyväksyttiin 100% ajoneuvon ostamiseen, oli 25 000 dollaria. Laina-aika on 10 vuotta ja korko 11% vuodessa.
Laina on maksettava takaisin kuukausittain. Tämän lisäksi herra J: n on maksettava myös 2500 dollarin vakuutussumma, joka voidaan yhdistää EMI-summalla. Edellä mainittujen tietojen perusteella sinun on laskettava kuukausittainen kokonaismäärä ja korkona maksettu ylimääräinen summa.
Ratkaisu:
Meidän on laskettava EMI-määrä; ensin laskemme lainan määrän, joka on 25 000 * 100%, mikä on 25 000. Sen ajanjaksojen lukumäärä, joka se on maksettava, on 10 vuotta, mutta koska täällä herra J maksaa kuukausittain, maksettavien maksujen määrä on 10 * 12, mikä on 120 yhtä suurta erää ja viimeiseksi , korko on 11,00% kiinteä, joka lasketaan kuukausittain, joka on 8,5% / 12, joka on 0,71%.
Nyt käytämme alla olevaa kaavaa laskeaksesi EMI-määrän.
EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
- Kuukausittainen vakuutusmäärä on 2500 dollaria / 120, mikä on 20,83 dollaria.
- Siksi herra J: n kymmenen vuoden EMI-summa 25 000 dollarin lainasummalla on 20,83 dollaria.
- Kokonaiskorko on (344,38 dollaria * 120) - 25000 dollaria, joka on 16 325 dollaria
Johtopäätös
Tämä on hyvin yksinkertainen asuntolainalaskurilaskuri, johon olemme sisällyttäneet kiinteän koron. Markkinoilla on kuitenkin lainoja, joiden on tarjottava myös vaihtuva korko, jolloin jäljellä olevan ajanjakson laskenta muuttuu koronmuutospäivästä ja vastaavasti koron ja EMI-määrän joko kasvaa tai pienenee. Yleensä kiinteäkorkoisilla lainoilla on suhteellisen korkeampi kuin vaihtuva korko, koska pankit lukitsevat korkoja pidempään.
