Mikä on laitevuokraus?
Laitevuokrauksella tarkoitetaan vuokrasopimusta, jossa yksi laitteen omistaja antaa toisen osapuolen käyttää laitetta määräaikaisvuokrausten vastineeksi, jolloin omistusoikeus sopimuksen voimassaoloaikana on vain vuokralle antajalla ja hänellä on oikeus peruuttaa vuokrasopimus. heti, kun hän havaitsee vuokralaisen rikkoneen vuokrasopimuksen ehtoja.
Yksinkertaisesti sanottuna se on kahden osapuolen eli vuokralle antajan (omaisuuden omistaja) ja vuokralaisen (omaisuuden käyttäjä) välinen sopimus, jossa vuokralle antaja antaa vuokralaisen käyttää omaisuutta tietyn ajanjakson säännöllisten maksujen vastineeksi tunnetaan yleisesti nimellä vuokramaksut.
Laitevuokrasopimus on suosittu malli, jota yritykset käyttävät usein ympäri maailmaa. Omaisuuden ostamisen sijaan yritykset haluavat vuokrata ne mieluummin, mikä säästää ostossa miljoonia dollareita. Tällä vuokrasopimuksella on kuitenkin etuja ja haittoja, jotka yritämme ymmärtää tämän artikkelin kautta.
Laitevuokrasopimusten tyypit
Tämä vuokrasopimus on jaettu enimmäkseen kahteen tyyppiin, jotka ovat seuraavat:
Tyyppi # 1 - Rahoitusleasing
Rahoitusleasing tunnetaan Yhdysvalloissa nimellä pääomavuokraus, ja yritys on hankkinut laitteita, jotka rahoitetaan velan nostolla. Tehokkaasti rahoitusleasingsopimuksessa taseen vaikutus on yhtä suuri, jos saman määrän summa lisätään yhtiön taseen sekä varoihin että velkoihin.
Rahoitusleasingsopimuksen aikana vuokralle ottaja kirjaa laitteiden poistokulut ja velan korkokulut. Korkokulut ovat yhtä suuret kuin vuokrasopimusvelka kauden alussa kerrottuna vuokrakorkolla.
Tyyppi # 2 - Käyttöleasing
Operatiivinen vuokrasopimus on vuokralle antajan ja vuokralaisen välinen vuokrasopimus, jossa laitteita ei käytännössä osteta. Yritys ei sellaisenaan merkitse taseeseen varoja tai velkoja. Vuokralleottaja maksaa vain määräajoin suoritettavat vuokrat, jotka kirjataan tuloslaskelmaan vuokrakuluina.
Rahavirtalaskelmassa tämän vuokrasopimuksen vuokramaksu ilmoitetaan liiketoiminnan ulosvirtauksena. Koska vuokrasopimus ei vaikuta vuokralaisen taseeseen, operatiiviseen vuokrasopimukseen viitataan myös taseen ulkopuolisina rahoitusvaroina.
Laskentaesimerkki laitteiden vuokramaksuista
Click International vuokraa koneen Harry Internationalilta sisäiseen käyttöön. Tiedot on esitetty alla:
- Kuukausimaksu: 10000 dollaria
- Käyttöikä (vuosina): 4
- vuokrasuhde: 6%
Neljän vuoden lopussa kone palautetaan Harry Internationalille, joka myy koneen romuarvoksi.
Yritetään laskea yllä olevien tosiseikkojen perusteella vuokrat ja muut poistotiedot:
Napsauta Kansainvälinen luokittelee vuokrasopimuksen rahoitusleasingsopimukseksi käyttöleasingin sijasta, koska omaisuuserää vuokrataan vähintään 75 prosentille sen taloudellisesta vaikutusajasta. Lisäksi mainitaan selvästi, että vuokrasopimus päättyy, kun omaisuus luovutetaan romuarvoonsa.
Siten vuokrasopimuksen alkaessa vuokrasopimuksen nykyarvo, eli 34651 dollaria, kirjataan Click Internationalin taseeseen Omaisuus- ja vastuuspuolelle .
Siksi vuokramaksujen aikataulu on:
Katso yksityiskohtaiset laskelmat Excel-mallista.
Edut
- Se on edullisempi rahoituslähde, koska se ei vaadi ensimmäisiä ennakkomaksuja, mikä johtaa rahan säästämiseen omaisuuden käyttäjälle eli vuokralaiselle.
- Käyttöleasingsopimus antaa vuokralaisen palauttaa omaisuuden vuokrasopimuksen päättyessä, mikä vähentää laitteiden vanhentumisesta johtuvaa riskiä tekniikan muutoksen jne. Vuoksi.
- Toinen etu, joka yleensä syntyy käyttöleasing-tyyppisen laitevuokran tapauksessa, on se, että se ei johda taserahoitukseen, koska se on taseen ulkopuolinen rahoitus. Siksi vähimmäisomavaraisuusasteet, kuten velka / omavaraisuusaste, ovat pienemmät verrattuna varojen suoraan ostoon.
- Tietyt veroetuudet myönnetään Yhdysvalloissa toimiville yrityksille, jolloin tällaista vuokrasopimusta pidetään omistusosuutena samalla tavoin kuin omaisuuden hankinta ja liiketoiminta pystyy vähentämään verotukselliset poistot ja korkokulut ja voi pitää vuokrasopimusta taloudellisena vuokrasopimuksena. raportointitarkoitus.
Haitat
- Kun laitteiden vuokrasopimus katsotaan rahoitusleasingsopimukseksi, vähimmäisomavaraisuusasteet, kuten velka-omaisuus-suhde, velka-omavaraisuusaste, ovat korkeammat, koska vastuu ilmoitetaan taseessa.
- Liikevoittoa pienennetään, kun vuokrasopimus katsotaan käyttöleasingsopimukseksi, koska koko vuokramaksu katsotaan vuokran ulosvirtaukseksi ja veloitetaan tuloslaskelmasta.
- Yleensä laitevuokrasopimuksessa, erityisesti käyttöleasingsopimuksessa, vuokrasopimuksen kesto ja määrä vahvistetaan itse vuokrasopimuksen alussa riippumatta siitä, onko laite vanhentunut teknisten muutosten jne. Vuoksi, mikä voi johtaa sitoutuneisiin kustannuksiin vuokralle ottajalle mitään hyötyä.
- Käyttöleasingsopimus johtaa kiinteään kassavirtaan vuokrasopimusten muodossa ja voi olla yrityksille rasittava, kun myyntiin vaikuttavat epäsuotuisat liiketoimintaolosuhteet.
Keskeiset seikat laitevuokrauksen muutoksesta
Laitevuokrasopimuksen mukaan vuokrasopimuksen luokittelu (käyttö- tai rahoitusleasing) määräytyy vuokratapahtuman taloudellisen sisällön perusteella, mikä tarkoittaa, että jos vuokrasopimus johtaa kaikkien omistukseen liittyvien oikeuksien ja riskien siirtymiseen vuokralaiselle, tällainen vuokrasopimus luonnehditaan rahoitusleasingsopimukseksi ja se esitetään vuokralaisen taseessa, kuten edellä on mainittu. Näitä kriteereitä sovelletaan sekä Yhdysvaltain GAAP: n että IFRS: n mukaan.
Johtopäätös
Equipment Leaseholdin merkittävällä vaikutuksella liiketoimintaan ja sen valintaan on laaja seurauksia. Yrityksen olisi tehtävä päätös vuokratyypistä ottaen huomioon sen liiketoimintamalli, Omaisuuden käyttöikä, ja muutokset alalla, jolla kyseistä omaisuutta käytetään hyödyntämään vuokrasopimus parhaalla mahdollisella tavalla.
