Mikä on pääomaleasing?
Pääomavuokraus on minkä tahansa liiketoiminnan laitteiden tai kiinteistöjen laillinen vuokrasopimus, joka on samanlainen tai samanlainen kuin omaisuuden myynti, jonka yksi osapuoli kutsutaan pienemmäksi ostajalle, jota kutsutaan vuokralaiseksi, ja pienempi sitoutuu siirtämään omistusoikeudet vuokralle ottajan vuokra-ajan päätyttyä ja joita ei yleensä voida peruuttaa sekä jotka ovat luonteeltaan pitkäaikaisia.
- Se on pitkäaikainen ja peruuttamaton / peruutettavissa oleva vuokrasopimus. Tilanteissa, joissa yrityksellä tai yrityksellä on vähemmän varoja omaisuuserän ostamiseen, se päättää joko lainata tai vuokrata omaisuuden. Perusero näiden kahden vaihtoehdon välillä on se, että omistusoikeus siirretään laina- tai laina-ajan alkaessa. Sitä vastoin leasingissä omistusoikeus siirtyy vasta vuokra-ajan päätyttyä. Siksi tämän tyyppistä vuokrasopimusta voidaan pitää velkana ja siitä aiheutuu vuokralleottajalle korkokuluja.
Esimerkkejä
Esimerkkejä hyödykkeistä, mukaan lukien lentokoneet, maa-alueet, rakennukset, raskaat tai erittäin raskaat koneet, laivat, dieselmoottorit jne., Ovat ostettavissa pääomaleasingillä. Pienempiä omaisuuseriä on myös mahdollista rahoittaa, ja ne otetaan huomioon muun tyyppisessä vuokrasopimuksessa, nimeltään operatiivinen vuokrasopimus.
Edut
- Poistopyyntö: omaisuuden vuokralle ottaja voi näyttää saman omaisuuden taseessa ja vaatia siitä poistoja. Tämä järjestely vähentää vuokralle ottajan verotettavaa tuloa
- Omistusoikeus: Vuokralle ottaja voi käyttää omaisuutta yli 75 prosenttia sen elinkaaresta. Vuokralaisella on myös mahdollisuus ostaa omaisuuserä vuokra-ajan päättymisen jälkeen ja omaisuuserän nykyistä markkinahintaa alhaisemmalla korolla.
- Korkokulut: pienemmän on maksettava korko, jonka omaisuuden omistaja veloittaa. Koska se on yrityksen kustannus, korkokulut esitetään kuluna tuloslaskelmassa, mikä vähentää siten yrityksen verotettavaa tuloa.
- Taseen ulkopuoliset velat: Pääomaleasingsopimukset lasketaan velkoina
- Ei vanhentumisriskiä: mikä tahansa yritys voi toimia pienempinä ja vähentää riskejä ja alhaisempaa tuottavuutta minkä tahansa käyttöomaisuuden vanhenemisen riskin vuoksi
Haitat
- Lainan ja oman pääoman suhde: Jos kyseessä on pääomaleasing, vuokralle antajan taseeseen syntyy velkaa. Nämä vuokramaksut maksetaan säännöllisin väliajoin. Tämä lisääntynyt velka vaikuttaa suoraan velkaantumisasteeseen vakavasti, minkä vuoksi kaikkien sidosryhmien kiinnostuksen ylläpitäminen on vaikeaa.
- Ylläpitomaksut: kun molemmat osapuolet tekevät sopimuksen, vuokralaisen odotetaan ylläpitävän ja suorittavan tarvittavat korjaukset. Se lisää yrityksen nykyiset kustannukset.
- Vanhentuneiden omaisuuserien hallinnan riski: Toisinaan vuokranantaja tekee hyvän liikkeen vanhentuneen osan tai koko omaisuuden vuokrauksessa
Johtopäätös
Leasingprosesseja on kahta erilaista tyyppiä - pääomaleasing ja käyttöleasing. Yrityksen vaatimuksista ja verotilanteesta riippuen yritys voi valita minkä tahansa vuokratyypistä tai jopa molempien vuokratyyppien yhdistelmän.
