Asuntolaina- ja hypoteettierot
Asuntolaina on yksi tapa kerätä rahaa hyödyntämällä omaisuutta luomalla maksu kiinteää omaisuutta varten, jos kyseiset määrät ovat yleensä erittäin suuret ja omistusoikeuden siirto on usein suoritettu, kun taas hypoteekki on myös tapa kerätä käteistä luomalla maksu irtainta omaisuutta, mutta omistusoikeutta ei koskaan luovuteta, ja siihen liittyy yleensä paljon vähemmän määrää kuin asuntolainaa.
Molemmilla on jotain tekemistä vakuudellisen lainan kanssa. Ja molempien näiden osalta lainanottajan on lisättävä jotain (hypoteekkina tai kiinnityksenä) varmistaakseen kaupan lainanantajille.
- Asuntolaina on veloitus kiinteistä kiinteistöistä, kuten maa, rakennus, varasto jne. Asuntolaina liittyy johonkin, joka on kiinnitetty maahan jollakin tavalla.
- Hypotecation on veloitus irtaimesta autosta, myyntisaamisista, varastoista jne.
Asuntolaina vs Hypotecation-infografiikka
Keskeiset erot asuntolainan ja hypoteekan välillä
- Asuntolaina otetaan valtavasti. Hypotecation tehdään pienelle määrälle.
- Kiinnitys tehdään kiinteille kiinteistöille, kuten maa, rakennus, varasto jne. Hypoteekointi puolestaan tehdään irtaimille kiinteistöille, kuten autoille, ajoneuvoille, kalustoille jne.
- Asuntolainassa omaisuuserän korko siirrettäisiin ensin luotonantajalle ja sitten, kun summa on maksettu, se siirretään uudelleen. Mutta jos lainanottaja ei pysty maksamaan summaa, kiinteä omaisuus myydään. Hypoteekissa omaisuuden korkoa ei siirretä. Pikemminkin kun lainanottaja ei pysty maksamaan erääntynyttä määrää, irtainta omaisuutta hallitaan ja myydään sitten takaisin saadakseen tuotot.
- Asuntolainan osalta asuntolaki vaaditaan oikeudellisena asiakirjana. Hypoteekki edellyttää, että hypoteettikirja on oikeudellinen asiakirja.
- Asuntolainan hallintaoikeus on enemmän, koska lainan määrä on valtava. Mutta hypoteettisessa tapauksessa toimikausi on pienempi, koska lainan määrä on pienempi.
Vertaileva taulukko
| Vertailun perusteet | Kiinnitys | Hypotecation |
| 1. Merkitys | Asuntolaina on veloitus kiinteistöistä. | Hypotecation on maksu irtainta omaisuutta vastaan. |
| 2. Omistusoikeus | Omistusoikeus pysyy yleensä lainanottajalla, mutta ei aina. | Omistusoikeus yleensä jää lainanottajalle. |
| 3. Sovellettavissa | Kiinteät kiinteistöt. | Siirrettävät ominaisuudet. |
| 4. Laina | Asuntolainan tapauksessa lainan määrä on suhteellisen korkea. | Hypoteekissa lainan määrä on verrattain pienempi. |
| 5. Hallinta-aika | Koska lainan määrä on suurempi, myös toimikausi on suurempi. | Koska lainan määrä on pienempi, myös toimikausi on pienempi. |
| 6. Vaaditaan oikeudellinen asiakirja | Asuntolaki. | Hypoteettisopimus. |
| 7. Miksi hyödyllinen? | Käyttämällä kiinteää omaisuutta luotonantajalle vakuudeksi lainanottaja voi lainata paljon rahaa. | Käyttämällä omaisuutta (irtainta omaisuutta) vakuudeksi lainanottaja ottaa lainaa pankista. |
| 8. Omistusoikeuden siirto | Omistuksen siirto siirtyy usein lainanantajalle. | Omistuksen siirtoa ei koskaan luovuteta lainanantajalle. |
| 9. Ominaisuudet vakuuksina | Maa, rakennukset jne. | Ajoneuvot, myyntisaamiset jne. |
Johtopäätös
Asuntolainan ja hypoteettisen keskustelun ja vertailevan analyysin jälkeen ei ole viisasta sanoa, että yksi on parempi kuin toinen; koska molemmat palvelevat eri tarkoituksia. Ja riippuen käyttötarkoituksesta, sinun on otettava laina. Mukavuuden ja joustavuuden kannalta hypececation on kuitenkin paljon parempi; koska riskejä on vähemmän ja maksat myös matalammat korot.
Asuntolainan tapauksessa sinun on maksettava enemmän, koska summa on valtava ja voit menettää omaisuutesi milloin tahansa, jos olet maksanut. Yksilönä on tärkeää, että ymmärrät molemmat hyvin ja sitten toimit tietosi mukaan. Asuntolainan ottaminen tai hypoteettisuus riippuu siitä, mikä tarkoitus sinulla on lainan ottamiseen.
