Ero asuntolainapankkiirin ja välittäjän välillä
Asuntolainaa ostaessaan mahdollinen ostaja voi joko saada asuntolainan pankkiirin tai välittäjän apua, jolloin molemmat auttavat oikean asuntolainan valmistelussa, mutta asuntolainan pankkiiri toimii lainanantajalaitoksille, kuten pankeille jne., Joilta laina on saatu ja kiinnitysvälittäjä on välittäjä, joka työskentelee useiden rahoituslaitosten kanssa ja järjestää oikeat asuntolainat luotonottajan ja luotonantajan välillä luotonsaajan yksilöllisten tarpeiden ja odotusten perusteella.
Vaikka molemmat auttavat hankkimaan oikean asuntolainan asunnon ostajalle, perusero on siinä, että asuntolainan pankkiirit edustavat pankkia tai muuta erityistä rahoituslaitosta, joka lainaa rahaa. lainanottajan yksilöllisiin tarpeisiin perustuvasta asuntolainasta.
Tämän artikkelin aikana yritämme analysoida joitain perusteita pankkiirin ja välittäjän välillä, jotka saattavat auttaa luotonsaajaa tekemään oikean valinnan asuntolainaa etsittäessään.
Asuntolainanpitäjä vs välittäjä Infographics
Katsotaanpa suurimmat erot Mortgage Banker vs Broker välillä.
Tärkeimmät erot
- Asuntoluottopankkiiri edustaa suoraa luotonantajaa, kun taas välittäjä vain välittää lainanottajan ja luotonantajan välisen sopimuksen.
- Asuntoluottopankkiirit aloittavat asuntolainat omissa nimissään ja omilla varoillaan, kun taas asuntolainanvälittäjät helpottavat asuntolainan aloittamista muille rahoituslaitoksille, joita he eivät edusta.
- Vaikka asuntolainan pankkiiri työskentelee rahoituslaitoksessa, työnantaja sitoutuu hänen etuihinsa, kun taas välittäjä työskentelee itsenäisesti ja edustaa tavallaan luotonsaajan etuja enemmän kuin luotonantaja.
- Asuntolainanvälittäjä saattaa yrittää ansaita korkeampia vakuutusmaksuja johtamalla lainanottajia kohti kalliimpia lainavaihtoehtoja joissakin tapauksissa, kun taas asuntolainapankki toimii yksinkertaisesti yhden erikoistuneen luotonantajan tarjoamien vaihtoehtojen rajoissa.
- Aikaisemmin asuntolainanvälittäjät tarjosivat enemmän joustavuutta lainan valinnassa työskentelemällä erilaisten lainanantajien kanssa, mutta sääntelymuutokset ovat auttaneet hitaasti lainaohjelmien yhtenäistämisessä tavalla, joka saa asuntolainanpitäjät näyttämään luotettavammalta vaihtoehdolta.
- Asuntolainanvälittäjä voi vain yrittää välittää lainanantolaitoksen ja luotonsaajan välisen sopimuksen, mutta voi tehdä vain vähän lainahakemusten hyväksynnän subjektiivisten kysymysten selvittämiseksi, kun taas asuntolainan pankkiirilla on valta hyväksyä tai hylätä lainahakemus oman harkintansa mukaan työskennellessään lainanantajana.
Asuntolainanpitäjä vs välittäjä vertailutaulukko
| Vertailun perusteet | Asuntolainan pankkiiri | Asuntolainanvälittäjä | ||
| Määritelmä | Hypoteekkipankkiiriyhdistyksen mukaan asuntolainapankki on "yksityishenkilö, yritys tai yritys, joka antaa, myy tai huolehtii kiinnelainojen vakuutena olevista lainoista". | Asuntolainanvälittäjien kansallinen yhdistys määrittelee välittäjän "itsenäiseksi kiinteistöjen rahoituksen ammattilaiseksi, joka on erikoistunut asuntolainojen aloittamiseen". | ||
| Joustavuuden taso | Pankit, luotto-osuuskunnat tai säästö- ja lainayhdistykset työllistävät ne tarjoavat vähän joustavuutta auttamalla lainanottajia löytämään parhaat mahdolliset lainanvaihtoehdot, jotka kyseinen laitos tarjoaa. | Asuntolainanvälittäjät ymmärtävät lainanottajien tarpeet löytää paras mahdollinen lainavaihtoehto minkä tahansa määrän luottolaitoksia tarjoamalla siten suuremman joustavuuden valinnassa. | ||
| Luotettavuuden taso | Korkeampi luotettavuus erikoistuneen lainanantolaitoksen kanssa. | Suhteellisen alhainen luotettavuus toimii itsenäisesti oikean asuntolainamahdollisuuden löytämiseksi. | ||
| Kuinka he ansaitsevat? | Hypoteekkipankkiirit työskentelevät yleensä palkasta luotonantolaitoksessa yhdessä satunnaisiin suoriteperusteisiin bonuksiin tai kannustimiin. | Asuntolainanvälittäjät työskentelevät palkkionsa tai joissakin tapauksissa kiinteän maksun, yleensä prosenttiosuuden lainan arvosta. |
Johtopäätös
Asuntolainaajan ja välittäjän valinta asuntolainaa etsittäessä edellyttää huolellista harkintaa yksilöllisistä tarpeista. Suurempaa joustavuutta voidaan etsiä yhdessä välittäjän kanssa, joka voi verrata esimerkiksi luottoyhteisön ja pankin tarjoamia lainavaihtoehtoja, asuntolainan pankkiiri tarjoaisi enemmän luotettavuutta työskentelemällä läpi kaikki asuntoluottoprosessin ja lainan pakkaamisen osat parhaan mahdollisen palvelun tarjoamiseksi.
Jos täytyy mennä yhdessä asuntolainan välittäjän kanssa, sen pitäisi olla joku, joka on läpäissyt valtion lupakokeet ja on hyvin tietoinen rahoituksen säännöistä. Tämä vähentäisi mahdollisuutta, että välittäjä veloittaa sitä kohtuuttomasti tai päätyisi vähemmän toivottavaan lainavaihtoehtoon, joka tuskin täyttää käyttäjän tarpeita.
Kysymyksen jokainen näkökohta on punnittava huolellisesti, jotta voidaan tehdä johtopäätöksiä ja välttää mahdolliset lainan takaisinmaksun ongelmat myöhemmin.
