Mikä on lainaosuus?
Lainanotto on instrumentti, jonka lainanantaja antaa lainanottajalle, kun ensimmäinen myöntää lainaa jälkimmäiselle. Se sisältää myös maksuehdot, kuten koron, toimisuhteen, sakon määrän, maksukyvyttömyystilanteessa jne. Toisin sanoen laina-asiakirja sisältää kaikki lainanantajan ja luotonsaajan oikeudelliset siteet ja velvoitteet .
Selitys
Lainasta määrättävien seuraamusten aikana molempien osapuolten on oltava tietoisia pääomasta, maksuehdoista ja siihen liittyvästä korosta. Kaikkien tulevien ristiriitojen poistamiseksi on välttämätöntä, että lainanantaja ja luotonsaaja voivat viitata edellä mainittujen ehtojen mukaisesti. Siten molemmat osapuolet voivat ratkaista kyselynsä. Oikea lainaosuus antaa molemmille osapuolille todisteet siitä, kuinka lainanottaja on ottanut tietyn tuotteen tai palvelun lainan ehdot ja sopimuksen. Luotonantaja tarkistaa lainanottajan luottoprofiilin, jota seuraavat asuntolaina, tuloverotiedot jne.
Kuinka lainalaina toimii?
Se on lainanantajan ja luotonsaajan välinen virallinen sopimus, ja molemmat osapuolet allekirjoittavat sopimuksen, joka koostuu seuraavista:
- Lainan määrä
- Asuntolainan yksityiskohdat, kuten hinta, poistot jne.
- Lainan korko
- Lainaan liittyvä sakko tai sakko
- Lainan hallintaoikeus ja siihen liittyvä koron määrä.
Lainan ja velkakirjan välinen ero
- Lainanotto on vakuudellinen velkainstrumentin muoto, jossa lainanantaja noudattaa hänen ottamiaan ehtoja ja tapoja maksaa laina. Toisaalta velkakirja on vakuudettomasti tehty sopimusmuoto, jossa lainanottajan ei katsota maksavan määrää määrätyssä ajassa.
- Velkakirja on luonteeltaan vähemmän muodollinen kuin lainaosuus, ja sitä käytetään laajalti, jos lainan määrä on pienempi. Jos yksityishenkilö tai yritys on ottanut suuremman lainan, lainasopimus on välttämätön lainasumman vaatimiseksi määrätyssä ajassa.
Edut
- Lainailmoitus on erityinen keino, joka auttaa lainanantajaa palautumaan, toimimaan ja vaatimaan lainasumman palauttamista, kun lainanottaja laiminlyö lainan maksamisen määrätyssä ajassa.
- Se on erittäin hyväksyttävä velkakirjaan verrattuna ja on oikeudellisesti paljon elinkelpoisempi. Lainan maksukyvyttömyyden sattuessa voidaan ryhtyä oikeustoimiin.
- Velkakirja on vakuudettomat keinot kahden osapuolen väliseen sopimukseen, joten sitä sovelletaan pienempään lainamäärään. Suuremman määrän aikana lainanantaja haluaa rakentaa lainasopimuksen luotonsaajan kanssa.
- Tarjoaa luotonottajalle vakuuden, jos pääomaa vaaditaan luottotappioiden aikana.
- Tämä huomautus sisältää lisäksi kiinnelainan tai vakuuden, joka maksetaan lainan aikana. Näin ollen lainanottaja voi maksukyvyttömyyden sattuessa saada takaisin pääoman myymällä asuntolainan.
- Tämän joukkovelkakirjalainan vakuustaso on korkeampi, joten lainanottajalla on oltava hyvä luottoluokitus ja korkeampi korko.
Haitat
- Lainanotto on paljon tiukempi kuin velkakirja ja sisältää suuremman määrän velkakirjaan verrattuna. Lainanottaja ei siis pääse pakenemaan ilman lainan takaisinmaksua.
- Velkakirjan tapauksessa lainanantaja antaa monissa tapauksissa alennuksen lainan maksamisen aikana määritettynä päivänä, kun taas lainaosuuden tapauksessa lainanottajan katsotaan maksavan pääoman yhdessä koron kanssa se.
- Lainanottajan katsotaan maksavan koko summan, ja viivästyessä veloitetaan prosenttiosuus korosta jäljellä olevasta määrästä. Vekselin tapauksessa malli on luonteeltaan suojaamaton. Jos lainanottaja joutuu konkurssiin, lainanantaja voi siis vaatia oikeasuhteisen määrän, joka voidaan saavuttaa vain myymällä lainanottajan jäljellä olevat varat.
- Tähän liitetietoon liitetty korko on verrattain korkeampi kuin velkakirja. Lainanottajan on siis maksettava korkeampi summa, kun laina otetaan lainaosuuden kautta.
- Lainanottaja tarvitsee hyvän luottoluokituksen, jos hän haluaa saada lainailmoituksen, mutta laiminlyönnin sattuessa luotonantaja voi mennä tuomioistuimeen ja nostaa kanteen lainanottajaa vastaan.
Johtopäätös
Lainailmoitus annetaan, kun lainan määrä on verrattain suurempi, ja se tunnetaan vakuudellisena lainan myöntämistapana. Luotonantaja saa korkeamman koron ja siten korkeamman sijoitetun pääoman tuoton. Toisin kuin vakuudettomista lainoista, lainaosuudella on korkeampi vakuus, koska luotonsaajan luottoprofiili on verrattain parempi kuin muut lainanantotavat. Asuntolainan takaama luotonanto takaa tämän liitetiedoston vakuuden määrän.
