Mikä on kiihdytyslauseke?
Sopimuksen kiihtyvyyslauseke antaa luotonantajalle oikeuden vaatia maksamattoman lainan takaisinmaksua kokonaan, jos lainanottaja ei ole täyttänyt tiettyjä sopimuksen ehtoja. Olet todennäköisesti törmännyt kiihtyvyyslausekkeisiin asuntolainoissa ja kiinteistölainoissa.
Sellaisina nämä säännökset suojaavat luotonantajien etuja vähentämällä luotonantoriskejä.
Esimerkki kiihdytyslausekkeesta
Otamme nyt käyttöön joitain esimerkkejä selittääksemme tämän käsitteen perusteellisesti.
- John ottaa asuntolainan, jonka toimikausi on kymmenen vuotta. Hän on maksanut lainamaksut erissä. Valitettavasti hän ei maksa erää viidentenä vuonna.
- Lainan lainanantaja on lainaussopimukseen sisällyttänyt kiihdytyslausekkeen. Siinä todetaan, että lainanottajan on maksettava jäljellä oleva summa välittömästi, jos yksi tai useampi erä jää maksamatta.
- Jos John onnistuu maksamaan maksamattoman lainan pääosan, hän saa talon omistukseen.
- Mutta jos hän ei suorita maksua, sitä pidetään sopimusrikkomuksena. Tämän seurauksena luotonantaja saa oikeuden lopettaa Johnin omaisuus.
- Talon lopettaminen johtuu maksusta, joka mainitaan myös sopimuksessa. Levy antaa luotonantajalle oikeuden lakkauttaa velallisen omaisuus velkojen maksamatta jättämisen yhteydessä.
On tärkeää huomata, että kiihdytyslauseke ei käynnisty itsestään, jos et maksa erää. Laukaisu tapahtuu sen jälkeen, kun luotonantaja päättää vedota lausekkeeseen.
Mikä laukaisee kiihdytyslausekkeen?
Luettakaamme joitain tilanteita, jotka voivat saada luotonantajan käyttämään tätä säännöstä.
# 1 - Kyvyttömyys maksaa korkomaksua
Lainanantaja veloittaa yleensä korot pääomasta. Sopimuksessa täsmennetään, että kuinka monta maksamatta jäänyttä maksua johtaa kiihdytyslausekkeen laukaisemiseen.
# 2 - Erääntyvä myynti
Sinun on tiedettävä, että asuntolainoissa lainanottaja käyttää kiinteistöä lainan kiinnittämiseen. Toisin sanoen laina on suojattu tätä omaisuutta vastaan. Joten jos lainanottaja ei maksa lainasummaa, lainanantajalla on oikeus myydä tämä kiinteistö takaisin lainansa takaisin. Mutta entä jos lainanottaja on jo myynyt kiinnitetyn omaisuuden?
Tällaisissa tapauksissa erääntyvä myynti on pelastus. Se on kiinnitys, jota käytetään asuntolainoissa. Se auttaa lainanantajaa vaatimaan lainan päämaksun täyden palauttamisen siltä varalta, että lainanottaja myy kiinteistön, jolla laina oli kiinnitetty.
# 3 - Asuntomaksun laiminlyönti
Tämä erityinen kiihtyvyyslauseke laukaisee enimmäkseen kiinteistölainoja, joihin liittyy valtavia lainasummia. Siksi tällaisissa tapauksissa takaisinmaksu suoritetaan yleensä kiintein väliajoin käyttämällä asuntolainan maksua ja korkomaksua. Jos jotakin näistä maksuista ei noudateta, se käynnistää lausekkeen.
# 4 - Velkakovenanttien rikkominen
Velkakovenantit ovat kuin lainanantajan asettamat rajoittavat sopimukset lainanantajan ja luotonsaajan etujen yhdistämiseksi. Nämä sopimuksen lausekkeet määrittelevät erityiset säännöt, joita lainanottajan on noudatettava. Jos lainanottaja ei noudata tässä sopimuksessa määriteltyjä ehtoja, lainanantaja voi vaatia takaisinmaksunsa kokonaisuudessaan takaisin. Se johtaa myös liiton rikkomiseen.
Kiihdytyslauseke ja vieraantumislauseke
- Ymmärrä, että nämä kaksi säännöstä eroavat toisistaan. Se johtuu siitä, että kiinnelainojen lisäksi vieraantumislauseke sisältyy vakuutus- ja rahoitussopimuksiin.
- Tämä lauseke koskee tietyn omaisuuserän siirtoa tai myyntiä, kun lainanottaja ei täytä sopimuksessa mainittua taloudellista velvoitetta.
- Tämä lauseke toimii lainanottajien hyväksi. Jos luotonantaja on myynyt kiinnitetyn omaisuutensa ja käyttänyt rahaa takaisin maksamatta olevan lainan määrän, se vapauttaa lainanottajat tulevista maksuista.
- Tällöin lainanottajat vapautetaan sopimuksesta vasta, kun omaisuus on siirretty uudelle omistajalle.
Edut
Onko tämä lauseke siuna lainanantajille? Onko siitä hyötyä lainanottajille? Annamme tällaisia käsityksiä tästä käsitteestä heittämällä valoa sen ylä- ja alamäkiä.
- Luottotappiot ovat yleinen tapa luotonantoliiketoiminnassa. Se auttaa lainanantajaa perimään lainat takaisin, jos lainanottaja ei suorita maksuja ajoissa.
- Siksi lainanantajalla on pienempi riski menettää lainatut rahat. Se johtuu siitä, että kuten edellä mainitsimme, jos kiihdytyslauseke otetaan käyttöön, se vaatisi luotonsaajaa maksamaan takaisin lainan tai myymään / kiinnittämään omaisuutensa lainanantajalle.
- Kun maksu on käsitelty, lainanottaja vapautetaan kaikista tulevista maksuista ennen lainan erääntymistä.
- Jotkin tällaiset lausekkeet tarjoavat helpotusta lainanottajille, koska ne toteavat, että lauseke otetaan käyttöön vasta kahden tai kolmen erän jättämisen jälkeen.
Haitat
- Tämä on yleensä epäedullista lainanottajalle, koska se vaatii maksamaan suuren summan rahaa kerralla, jota voi olla mahdotonta toteuttaa lyhyellä varoitusajalla.
- Kiihdytyslausekkeiden ehdot voivat tuntua ylivoimaisilta ymmärtää. Sellaisena ihmiset ottavat usein asianajajan apua ymmärtääkseen säännösten ja laukaisupisteiden haitat.
- Käynnistettynä se saa lainanottajat taipumaan menettämään omaisuutensa menettämisen lisäksi aiemmin maksamansa rahat.
Tärkeimmät takeaways
- Sopimuksen kiihtyvyyslauseke antaa lainanantajalle oikeuden vaatia maksamattoman lainan takaisinmaksua kokonaan, jos lainanottaja ei ole täyttänyt tiettyjä sopimuksen ehtoja.
- Olet todennäköisesti törmännyt kiihtyvyyslausekkeisiin asuntolainoissa ja kiinteistöjen luotonannossa.
- Sellaisina nämä säännökset suojaavat luotonantajien etuja vähentämällä luotonantoriskejä.
