Mikä on asuntolainanvälittäjä?
Asuntolainanvälittäjä on välittäjä, joka pitää yhteyttä asuntolainanottajan ja asuntolainanantajan välillä. He ovat vastuussa ansaittujen tulojen, omistetun omaisuuden, luottoraportin, työsuhteen yksityiskohtien ja muiden tietojen arvioimisesta, joita tarvitaan arvioitaessa luotonottajan kykyä varmistaa rahoitus.
Mitä asuntolainan välittäjä tekee?
- Asuntolainanvälittäjät auttavat lainanottajaa löytämään oikean tyyppiset asuntolainavaihtoehdot.
- He keräävät tarvittavat tiedot, kuten lainanottajan omistamat varat, ansaitut tulot, työsuhdetiedot, luottotiedot jne. Arvioidakseen asiakkaan kykyä varmistaa rahoitus.
- Ne antavat ohjeita siitä, kuinka koti-pääomaa voidaan käyttää. Se voi auttaa saavuttamaan kilpailukykyiset korot.
- Ne yksinkertaistavat asuntolainan jälleenrahoitusprosessia.
- He antavat asiantuntijaneuvoja ja parhaan oppaan uuden kodin ostamiseen liittyvästä prosessista.
Kuinka asuntolainan välittäjä maksaa?
He ovat oikeutettuja saamaan huomattavan määrän palkkioita palveluistaan vasta kun hänen kauppansa on saatu päätökseen. Tämä tarkoittaa, että jos asuntolainanvälittäjä ei pysty muuntamaan liidiä, hänellä ei ole oikeutta saada maksuja kaikista ponnisteluistaan ja ahkerasta työstään. Asuntolainan välittäjän veloittaman palkkion maksaa lainanantaja tai sekä lainanantaja että lainanottaja, ja toimialan normien mukaan hänellä on yleensä oikeus saada yksi prosentti lainan kokonaismäärästä.
Asuntolainan välittäjän edut
- Arvioi ostajan ja myyjän tarpeet: He arvioivat sekä lainanottajan että lainanantajan tarpeet ja esittävät ne vastaavasti, jotta kaupan viimeistelymahdollisuudet vahvistetaan sata prosenttia.
- Arvioi lainanotto: He tekevät työtä arvioidakseen lainanottajan lainavoimaa pääsemällä heidän tietoihinsa luottoluokituksesta, omistamista varoista, vuosituloista jne.
- Vertaa vaihtoehtojen välillä: Asuntolainanvälittäjä auttaa vertaamaan kaikkia saatavilla olevia kiinnitysvaihtoehtoja ja voi opastaa luotonsaajaa valitsemaan parhaan vaihtoehdon kaikkien joukosta.
- Tarjoa asiantuntijaneuvoja: He tarjoavat asiantuntijaneuvoja, koska he tekevät tutkimusta kiinteistöistä.
Haitat
- Ne eivät välttämättä tarjoa kaupan osapuolille oikeaa kauppaa. Joskus lainanantajat voivat tarjota lainanottajille samat hinnat ja ehdot kuin mitä he antavat asuntolainan välittäjälle. Siksi tällaisessa tapauksessa lainanottaja saattaa turhaan joutua maksamaan välittäjän palkkioita.
- Kaikki lainanantajat eivät toimi välittäjien tai asuntolainan välittäjien kanssa. Siksi yhteistyö heidän kanssaan voi saada yksittäisen menettämään sellaiset lainanantajat, jotka ovat valinneet välittäjän ilmaisen tapahtuman.
- Asuntolainan välittäjän palvelut ovat maksullisia, joten kaupan osapuolilla on oikeus maksaa sama.
