Verolain määritelmä
Verolaki on oikeudellinen asiakirja, joka siirtää kiinteän omaisuuden, kuten maan, rakennuksen, ajoneuvon tai muun irtaimen tai kiinteän omaisuuden, omistusoikeuden omistajalta valtion viranomaisille johtuen veronmaksajien maksamattomien verojen (kuten kiinteistövero) maksamisesta. toteutetaan yleensä rikollisten verojen keräämisen motiivilla.
Selitys
Kaikkien veronmaksajien on maksettava verot, ja ilmoitukset on esitettävä hallituksen päättämien aikataulujen mukaisesti voimassa olevien asetusten mukaisesti. Jos joku veronmaksaja ei maksa veroja ajoissa, ministeriö voi asettaa verovelvollisuuden verovelvolliselle verovelvollisen irtaimesta tai kiinteästä omaisuudesta verojen maksamatta jättämisen vuoksi. Tämä verovelka ei kuitenkaan kuvaa absoluuttista muutosta kiinteistön omistusoikeuksissa. Vero pantti voidaan peruuttaa, jos veronmaksaja maksaa kaikki veronsa. Verovelka yksinkertaisesti ilmoittaa hallituksen ensimmäisestä oikeudesta myydä tai realisoida kyseistä omaisuutta. Jos veronmaksaja ei maksa veromaksuja edes kiinteistöä koskevan panttioikeuden muodostamisen jälkeen, hallitus saa oikeuden takavarikoida omaisuus. Kun omaisuus on takavarikoitu, hallitus kutsuu huutokauppaa ja myy liitteenä olevan omaisuuden.Koko prosessi on järjestetty vain rikollisten verojen kantamisen motiiviksi.
Verokirjaprosessi
Jokaisen veronmaksajan velvollisuus on maksaa hallituksen perimät verot ja tullit ajoissa niiden erääntyessä. Joskus useista syistä sanotaan esimerkiksi, että taloudellisissa vaikeuksissa olosuhteissa verovelvollinen ei välttämättä ole kunnossa noudattamaan voimassa olevaa verolakia ja palauttamaan vaaditut verot tarpeen mukaan. Tällaisissa olosuhteissa veroviranomaiset toimittavat ensin asiaa koskevan ilmoituksen asiaankuuluvien verojen maksamatta jättämisestä. Näyttelyn syy-ilmoituksen jälkeen osasto antaa kyselyilmoituksen maksamattomista veroista. Jopa kysyntäilmoituksen toimittamisen jälkeen, jos veronmaksaja ei maksa veroja ennakolta, hallitus luo verovelvollisen panttioikeuden, joka tunnetaan verosaatavana verovelvollisen omaisuudesta (irtaimesta tai kiinteästä). Veropantti ei siirrä omaisuuden omistusoikeuksia suoraan verovelvolliselta valtion organisaatiolle.
Verovelka yksinkertaisesti luo ensimmäisen oikeuden kyseisestä omaisuudesta saatavaa taloudellista hyötyä vastaan. Tässä vaiheessa veronmaksajalla on myös mahdollisuus maksaa verot takaisin ja saada omaisuutensa vapautetuksi veropantista. Maksun luomisen jälkeen veronmaksaja voi julistaa itsensä konkurssiin ja viedä asian eteenpäin. Jos veroa ei edelleenkään makseta, hallitus ottaa uuden askeleen ja takavarikoi omaisuuden, jota vastaan verovakuus luotiin. Kun omaisuus on takavarikoitu, hallitus voi luovuttaa omaisuuden edelleen millä tahansa tavalla, joko myymällä sen tai käyttämällä sitä tulevien taloudellisten hyötyjen tuottamiseen maksamattomien verojen perimiseksi.
Esimerkki
Herra Mark ei selvittänyt tuloverovelkaa, jonka suuruus oli 1,00,00 dollaria vuodelta 2018. Tulovero-osasto oli toimittanut ilmoituksen verovelkojen maksamisesta. Silloinkin herra Mark ei selvittänyt veroaan. Nyt vero-osasto asettaa panttioikeuden mistä tahansa herra Markin sanomasta esimerkiksi hänen talonsa omaisuutta vastaan. Jopa verovakuuden luomisen jälkeen, jos herra Mark ei selvitä veromaksujaan, osasto takavarikoi sen ja lopulta myy omaisuutta veroasiakirjaa vastaan. Oletetaan, että jos kiinteistö saavuttaa 1 500 000 dollaria myyntituotoista, osasto palauttaa sen 1 000 000 dollaria ja luovuttaa 50 000 dollaria herra Markille. Koska motiivina on vain veromaksujen periminen, kaikki takaisin perityt summat palautetaan kiinteistön omistajalle.
Kuinka sijoittaa verotuloihin?
Aina kun veronmaksaja laiminlyö kiinteistöverojen maksamisen ajoissa, maat perustavat verovelvollisuuden, takavarikoivat omaisuuden ja lopulta myyvät kiinteistön saadakseen takaisin rikolliset verot. Yleensä maat myyvät kiinteistön huutokauppatilassa. Kiinteistö myydään normaaliarvoa alhaisempaan arvoon ja houkuttelee siksi suurta sijoittajaa. Jokainen henkilö, joka on kiinnostunut ostamaan kiinteistöä veroilmoituksella, voi osallistua huutokauppaan ja tehdä tarjouksia potentiaalinsa mukaan. Eniten tarjoava saa kiinteistöosuuden, josta on maksettava tarjouksen määrä 72 tunnin kuluessa huutokaupasta. Kerran saatuaan jako, sen ainoa kuvaus omistajasta joko pitää kiinteistö myytävänä tulevaisuudessa tai heti käteisenä.
Verotulojen myynti
Verovelkakirjojen myynti ei ole eroa kuin menetetty takavarikoitu omaisuus yleensä huutokauppamyynnin kautta veron laiminlyönnillä laillisen asiakirjan nojalla, jolla kiinteistön omistusoikeus siirretään veron laiminlyönnistä mahdolliselle ostajalle maksamattomien verojen perimiseksi.
Verovelka vs. verolaki
Verovelka on veronmaksajan omaisuutta vastaan veloitettu vero verojen ja tullien maksamatta jättämisestä ajallaan. Tämä maksu ei sinänsä siirrä omistusoikeutta verojen laiminlyönneiltä veroviranomaisille tai kenellekään muulle, vaan yksinkertaisesti luo maksun / oikeuden kaikista myyntituotoista saatavista määristä tai taloudellisista eduista. Vero pantti on luonteeltaan samanlainen kuin asuntolaina, ja se on yksinkertaisesti julkinen velkakirja, joka estää omistajaa myymästä tai perimästä kiinteistöä, ellei velkoja makseta takaisin.
Verolaki on asiakirja, joka siirtää minkä tahansa omaisuuden omistajan omistajalta valtion viranomaisille erääntyneiden verojen maksamatta jättämisen vuoksi. Tällaisia kiinteistöjä vastaan toteutettu myyntitapahtuma tunnetaan nimellä Tax Deed Sale.
