Mikä on vakuuslaina?
Vakuus on kolmen osapuolen välinen sopimus, jossa takaaja takaa tietyn tehtävän suorittamisen tai summan luotonantajalle, jos päävelallinen häpäisee joukkovelkakirjassa mainitun velvoitteen tai velan ja suojaa siten luotonantajaa suorittamatta jättämiseltä tai maksamatta jättäminen.
Keitä osapuolia on mukana vakuuden saamisessa?
Alla on kolme osapuolta, jotka osallistuvat vakuuden saamiseen:
- Velvollinen - henkilö tai yritys, joka vaatii joukkovelkakirjan. Velallinen on yhteisö, jota joukkovelkakirjalaina suojaa.
- Päämies - henkilö tai yritys, joka ostaa joukkovelkakirjan ja lupaa noudattaa joukkovelkakirjan ehtoja. Yleensä rehtorin on suoritettava tehtävä tai pidättäydyttävä suorittamasta tiettyä toimintaa.
- Vakuus - Vakuus laskee liikkeeseen ja takaa pääomalainan ja takaa vahingonkorvauksen saajalle, jos vaatimus esitetään. Yksinkertaisesti sanottuna takuu takaa velalliselle, että päämies voi suorittaa tehtävän.
Esimerkki takuuvelkakirjoista
Otetaan nyt esimerkki ja ymmärretään, kuinka vakuuslaina toimii.
Esimerkki 1
Oletetaan, että paikallinen USA: n viranomainen (Obligee) haluaa rakentaa toimistorakennuksen ja palkkaa XYZ-urakoitsijan (päämiehen) tähän tehtävään. Yhdysvaltain paikallinen viranomainen vaatii XYZ-urakoitsijaa takaamaan rakentamisen suorituslainan sen takaamiseksi, että he täyttävät täysin sopimuksen ehdot. XYZ-urakoitsija ostaa rakennusurakan luotettavasta ja luotetusta vakuusyhtiöstä.
Pohjimmiltaan takauslaina suojaa paikallista USA: n viranomaista takaamalla XYZ-urakoitsijan suorituksen sopimuksen mukaisen velvoitteen täyttämiseksi. Oletetaan, että XYZ-urakoitsija ei täytä velvoitettaan täysimääräisesti, joten Surety Companyn on korvattava USA: n paikallisviranomaisille.
Esimerkki 2
Talon omaisuus ja osa taloudellisista varoista jää kuolleen vanhemman, jonka lapset ovat edelleen alaikäisiä, tuomioistuin voi sitten vaatia, että valittu huoltaja huolehtii huoltajuudesta. Lainan tarkoituksena on varmistaa, että nimetty huoltaja toimii edunvalvojana olevan henkilön edun mukaisesti (tässä tuomioistuin on velvollinen ja holhooja on pääedustaja). Tuomioistuin hyväksyy huoltajat niiden todisteiden perusteella, jotka osoittavat, että huoltaja huolehtii varallisuudesta alaikäisten lasten edun mukaisesti. Jos huoltaja käyttää väärin toisen henkilön taloutta, voidaan vaatimus nostaa kyseistä joukkovelkakirjalainaa.
Sitä käytetään takauksena siitä, että päämies saa työn sopimuksen ehtojen mukaisesti, ja jos saaja havaitsee koskaan, että sopimuksen ehdot eivät täyty, voidaan vaatia vakuutta, jos vakuus löytää että vaatimus on pätevä, vakuus korvaa saajan ja päämies on vastuussa vakuuden korvaamisesta vaateesta ja muista kustannuksista. Siksi vakuus tarjoaa keskellä takuumaksun toiselle osapuolelle ja perii maksun, jos toinen osapuoli esittää vaatimuksen.
Vakuuslainatyypit
Seuraavat ovat vakuustyyppejä.
- # 1 - Oikeudellinen vakuus - Tämän tyyppinen joukkovelkakirjalaina, jota käytetään turvaamaan tappiot, joita voi esiintyä oikeudenkäynneissä. Nämä joukkovelkakirjat vaaditaan ennen oikeudenkäyntiä.
- # 2 - Uskollisuusvakuuslaina - Yritykset ottavat tämän tyyppisen joukkovelkakirjalainan suojaksi työntekijöiden varkauksilta ja epärehellisiltä toimilta. Nämä joukkolainat ovat osa liiketoiminnan riskien hallintaa.
- # 3 - Kaupallinen vakuuslaina - Tämän tyyppisiä joukkovelkakirjoja käytetään suuren yleisön hyväksi. Nämä virastot ovat pakollisia joillakin erityissektoreilla valtion virastojen toimesta. Esimerkiksi viina-ala tai mikä tahansa yritys, jolla on lisenssi.
- # 4 - Sopimusvakuus - Tämän tyyppinen joukkovelkakirjalaina varmistaa, että rakennusurakka toteutetaan ehtojen mukaisesti. Yhdessä sopimuksessa liikkeeseen lasketaan aina kaksi vakuuslainaa, joista toinen on suorituksen varmistaminen ja toinen maksun takaaminen.
Edut
- Se tarjoaa suojan perusteettomilta vaateilta.
- Säilytä kaikkien toimintojen luottamuksellisuus.
- Se tarjoaa suuren uskottavuuden.
- Tarjoa suoja riitatapauksissa.
- Se antaa varmuuden siitä, että työ valmistuu sopimuksen mukaisesti.
- Vakuus antaa takuun siitä, että tappio korvataan vakuudella, mikäli päämies ei kykene vastaamaan odottamattomista kustannuksista.
- Se tarjoaa urakoitsijalle suuremman vipuvaikutuksen, minkä vuoksi se voi järjestää enemmän tarjouksia, jotka tuottavat lisätuloja.
- Se antaa vakuutuksen velvollisuudelle, että urakoitsijalla on hyvä taloudellinen asema rakennusalan riskien käsittelemiseksi.
- Vakuus on kuin riskinhallintatyökalu, joka tarjoaa suojaa yrityksen asiakkaille.
Haitat
- Laadunvarmistus tietyissä tapauksissa, koska tämän minimoimiseksi takaaja voi toteuttaa edullisimman ja edullisimman korjaustoimen urakoitsijan laiminlyönneihin, mikä lopulta todennäköisesti vaarantaa laadun omistajalle.
- Velvollisen on määritettävä tappio, jonka hän on kärsinyt urakoitsijan laiminlyönnistä. Jos saaja ei pysty laskemaan oikein, velvollisuus ei välttämättä saa alijäämää vakuudelta.
- Sopimuksen kustannukset kasvavat, koska urakoitsijan on hankittava joukkovelkakirjalaina, minkä jälkeen hän aikoo sisällyttää joukkovelkakirjan kustannukset sopimuksen kustannuksiin.
- Se voi johtaa oikeudenkäyntiin, koska vaikka vakuus antaa takuun urakoitsijan laiminlyönnissä, velvollisen on osoitettava vakuudeksi, että urakoitsija on laiminlyönyt vakuuden ja velvollisen välisen ristiriidan, joka voi johtaa oikeudenkäyntiin.
Kaikki yllä mainitut edut ja haitat on pidettävä mielessä, ja kustannus-hyötyanalyysi olisi tehtävä jokaiselle rakennushankkeelle sen määrittämiseksi, missä sidos on sopiva tiettyyn hankkeeseen vai ei.
Muutos vakuuslainassa
Lainaratsastaja on laillinen tapa päivittää tietoja Vakuuslainasta. Seuraavia kohtia voidaan muuttaa ja sen jälkeen vakuusjoukko tulisi kirjoittaa uudestaan.
- Muutos päämiehen osoitteessa.
- Lainan määrän kasvu.
- Lainan päivämäärän tai joukkovelkakirjan muutos.
- Jos alkuperäisessä sidoksessa on virhe, joka voidaan korjata.
Johtopäätös
Vakuuden yksinkertainen merkitys on vakuuden vakuuttaja, että tietty tehtävä suoritetaan urakoitsijan ehtojen mukaisesti määräysten mukaisesti. Useimmiten valtion virastot, sääntelyosasto, osavaltion tuomioistuin tai liittovaltion tuomioistuin tai pääurakoitsijat vaativat vakuuslainaa muodollista suojaa varten.
Siten ydin on joukkovelkakirjojen käyttö toimiakseen vakuutena velalliselle, koska hän on edunsaaja ja luottoa päämiehelle, koska päämiehen olisi palautettava korvaus vakuudelle.
